您的位置: 威海资讯网 > 体育

都江堰百伦广场明年开业横店影视成都百货进

发布时间:2019-10-13 05:30:56

  都江堰百伦广场明年开业 横店影视、成都百货进驻

  从都江堰市政府获悉,灾后重建大型城市商业综合体项目 百伦广场将于2011年5月前建成开业。

  这个建筑总面积11万平方米,主力商业零售卖场3万平方米,号称都江堰第一商业综合体的项目是传统核心商圈的延续和提升,位于城市CBD中心区域。目前,已经有肯德基、横店影视、成都百货大楼旗舰店等众多知名商家与百伦广场签署了入驻协议。

  成都二级城市的商业综合体项目获得国际国内品牌的追捧。这是二级城市商业地产投资热的先兆吗?

  佃户变房东 零售企业为何转换主业

  据了解,这个占地39亩、投资额为5亿元的百伦广场,业主是成都百伦集团。有消息称,该集团下一步还将陆续在广汉、龙泉、郫县等地开发商业综合体。

  成都商报获悉,成都百伦集团在十余年间一直专注成都周边二、三级商业零售业市场的开拓和发展,现已拥有都江堰店、德阳店、什邡店、大邑店等数家大中型零售卖场和大型超市配送中心等配套企业。

  从商业到地产,百伦集团 越位 了。一个百货公司,为何要转换主业开发房地产呢?

  百伦集团的商业地产计划,可以追溯到2008年。那年,百伦集团正式挂牌成立,单体的零售公司摇身一变,成了集团化企业。与此同时,业务拓展方式也从零售卖场的租赁经营,向自主开发、独立经营商业模式转变。

  2009年动工的都江堰百伦广场,涵盖主力百货卖场、大型精品超市、美食风情广场、精品休闲步行街、五星级酒店等。百伦集团在都江堰的处子秀,到底是个什么形式呢?

  公开资料显示,百伦广场占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体,业态高度复合。这些特点跟发达国家的SHOPPING MALL非常相似。

  同时,该项目将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起的设计理念,又跟BLOCK(BLOCK是5个单词的缩写:B-Business(商业)、L-Life allow(休闲)、pen(开放)、C-Crowd(人群),K-Kind(亲和))街区理念高度契合。

  百伦集团把这个项目称为LIVING MALL。 作为一种全新的商业地产开发模式,不仅包含购物功能,涵盖了集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式,同时又是一座情景交融休闲体验型商业消费场所,是一种全新的、自主选择的生活之态。

  2010年9月12日,百伦集团以一个物业持有者的身份,在成都市锦江宾馆举行百伦广场招商恳谈会。据招商会务组数据显示,此次会议共吸引包括国内外知名商家在内的300多客户到场参加。

  二级城市的商业地产热已经成为不争的事实。

  租与售 商业地产的权衡

  LIVING MALL跟百货商场最大的区别就是,LIVING MALL经营的是业态,是各种各样的商店,而百货商场里经营的是各种各样的品牌。一个完整意义上的LIVING MALL必须拥有多种不同业态的主力店。

  做商场,管的是各种各样的品牌,做MALL,管的是各种各样的业态。百伦集团面临全新挑战。

  先商业后地产,此原则已被中国众多案例所证明,实为商业经营承诺的先决条件。以肯德基、横店影视、成都百货大楼旗舰店为引,整合众多国际品牌商家,严格规划业态。以大商业带动小商业,百伦集团的运营逻辑日渐清晰。

  值得注意的是,百伦集团在这个项目中,自持90%以上的物业,唯对有品鉴者可供少量商铺共赏。

绿色生活
设计
两晋隋唐
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的